宇多野は古くからの豊かな自然と静けさを併せもつ、歴史文化の街・京都を代表するエリアの一つである。この計画は周辺の歴史的景観との共生をテーマとし、「集まって、心地よく、永く住む」ための新しい集合住宅のありかたを追求した建築である。起伏のある地形と樹木群を保全するために「一団地申請」を活用し、住棟を分散配置すると共に、「スケルトン定期借地方式」と「コーポラティブ方式」により、建物本体と景観の長期保全と住み手主導の住環境の形成を可能にした。場所が持つポテンシャルと、ライフサイクルを意識した各種の社会システムを最大限利用することで、ソフトとハードが結びついたロングライフな集住のあり方を提示している。
株式会社キューブ 天宅 毅
アトリエ・K一級建築士事務所 角田 曉治
山田由美建築設計事務所 山田 由美
左から天宅毅、角田曉治、山田由美
日本国内向け
京都市右京区宇多野福王子町
持続可能な集合住宅を実現するスケルトン定借を活用し、独立性の高い木造テラスハウスの長期優良住宅を実現した。一団地申請を活用し、建物を分散配置、土地の高低差は保全し、既存樹木を生かし木立に包まれた自然と共生した住まいを実現した。路地状部分はこの環境と独立性を高める仕掛けとして利用し、開かれたセキュリティ性の高い空間に昇華させた。コーポラティブ方式を採用し、地域への定着や住民参加と愛着の醸成を促した。
「一団地申請」を活用して分棟し、建築ボリュームを小さく抑えた住棟は、保全された敷地の起伏や樹木群によって、集まって住むために必要な「程よい距離」を保ちつつ、室内に緑を取り込めるよう配置されており、開放感と落ち着きの双方を同時に獲得している。住み手は敷地内に自生する桜、梅、栗といった樹木郡から四季の移り変わりを感じ取り、「森の中で暮らす心地よさ」を享受することが出来る。
いずれの住戸も、「緑を楽しむ家」「木に包まれた家」「読書を楽しむ家」「土間のある家」「縦につながる家」「フレキシブルな家」「木と和紙の家」などの個別のテーマを持ち、住み手の生活スタイルと個性を反映した住居となっている。この計画では住み手の生活を規格型の住空間に追従させるのではなく、住み手の本来の生活スタイルを空間化していくという、住環境デザインのあるべき姿を実現している。
構造体を、生産エネルギーが小さく、廃棄処理しやすい木造とすることで、建設時の地球環境に対する負荷を低減すると共に、長期優良住宅の性能基準を遵守し、建物の長期保存に対応している。また、設備更新が容易となるよう、全ての住戸を接地型のテラスハウス形式の住戸としている。更には「スケルトン定期借地方式」を採用し、良好な維持管理のもと、60年間安心して暮らすための仕組みを構築した。
計画の実現にはコーポラティブ方式を採用し、設計及び施工段階の合意形成プロセスを通じて、徐々に住み手同士の共同体意識を高めていった。宇多野という場所の住環境としての質の高さ、計画地に残された自然要素、更には住み手のライフスタイルに合わせた個性的な住空間、これらの3つの力が住み手同士を結ぶ絆となり、ひとつの住環境を共有する強固なコミュニティの形成を実現している。
歴史的にも都市であり続けてきた京都は、持続可能性を保つ都市構造の到達点であると言える。近年のマンションタイプの集合住宅の増加は、中高層化に対する地域住民の反発だけでなく、持続可能性への懸念から、将来老朽化に伴い都市の活力を失わせる原因になりかねない。私達は本計画を通じて、歴史的都市の街並継承に寄与する住モデルと住み手を主体とする住環境デザイン、それを実現・維持していくシステムの有効性を提示したい。
敷地環境を生かし、非常にのびやかにデザインされたコーポラティブハウスである。集まって住むことの心地よさを彷彿とさせる。外観のデザインも現代的でありながらも京都らしさを感じさせるものとなっている。
担当審査委員｜ 難波 和彦 千葉 学 手塚 由比
