GOOD DESIGN AWARD

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CC

2009

GOOD DESIGN|グッドデザイン賞

受賞対象名
戸建住宅 [はちおうじこまち]
事業主体名
株式会社FES
領域/分類
生活領域 - 戸建住宅・集合住宅
受賞企業
株式会社FES (神奈川県)
受賞番号
09B08052
受賞概要
2009年度グッドデザイン賞受賞概要

受賞対象の概要※掲載している情報は、受賞当時の情報のため、現在は異なる場合があります。

概要

東京八王子・桜並木道に誘われるように進むと“ポンッ”と現われてくる小さな台地。そこが「はちおうじこまち」です。特徴は、周囲を雑木林の公園に囲まれている良質な環境で、その環境に溶け込む町を作るため、敷地の中央に特徴的な区画割によって緑溢れる半共有地コモンをデザインしました。また、敷地境界には構造物を設けないルールで広がりや奥行き、新しいコミュニティ等の良質な住環境を得ました。この町の半共用地とは、個人と個人の庭を繋げて形成する空間で、限られた敷地内に良質な住環境を戸建開発事業でも提供でき、維持管理負担を低減できるため、末長く美しい環境を保ち、資産価値を保全出来る新しい事業モデルです。

プロデューサー

株式会社FES 中嶋太郎

ディレクター

株式会社パルグリーン 重松剛

デザイナー

株式会社FES+株式会社パルグリーン 重松剛+有限会社アイエスティーアーキテクツ 坂本格+インターコミュニケーションズプラスディー 三宅佑樹+DSKデザインスタジオカワムラ 河村幸雄

左から重松 剛、坂本 格、三宅佑樹

詳細情報

http://hachiouji-komachi.jp/

発売
2009年4月17日
価格

3,480 ~ 4,180万円

販売地域

日本国内向け

設置場所

東京都八王子市元八王子町2丁目3357番6

受賞対象の詳細

応募対象が達成しようとした目標

維持管理費等の住民負担を軽減しつつ、緑と新しいコミュニティに囲まれ、末長く美しい環境を保つことのできる空間の創造。従来の共有地コモンの課題は、住民に維持管理負担が大きい事であった。この課題を解決しつつ、環境の良い場所に住みたいというニーズや住宅の資産価値保全が出来る事業プロセス確立、事業モデルの構築を目標とした。

デザイナーのコメント

余計なランニングコストをかけず、良質な住環境を獲得したいニーズを建売住宅で完成できた先進的な事例である。同じ考え、同じニーズの住民が集まることで、更にコミュニティが活性化することを期待している。

使用者、社会等への取り組み

どのような使用者・利用者を想定したか

緑に囲まれ、豊かなコミュニティや人と環境の繋がりの中に暮らしたいと思う層。緑や公園に囲まれた変わることのない風景、日常の風景や季節変化を価値として感じる人や生活の質の向上を願う新しい価値観を持つ層。

その使用者・利用者にどのような価値を実現したか

敷地中央に設けられた“間”と境界を取り払った空間を利用したコミュニティ、広がり、周辺の公園との融合、日々の暮らしに緑と変化に富んだ空間が新しいライフスタイルの価値を提供することができます。

社会・文化および地球環境の視点から解決すべき問題点

境界壁を取り払い、専用庭の一部を半共有地としコモン化とした。敷地は私有地である為、個人の庭を管理すれば、コモン環境も保全出来き、住民負担を軽減した緑地空間が末長く美しい景観と資産価値を守ることが出来る。

その問題点に対し、どのように対応したか

従来の共有地コモンは、高齢化や社会経済情勢の変化によって、維持管理を継続する事が難しい課題に直面していた。これらの課題をシンプルに解決し、新しい戸建開発を行いたいと考えていた。

どこで購入できるか、
どこで見られるか

東京都八王子市元八王子町2丁目3357番6
http://hachiouji-komachi.jp/

審査委員の評価

各住宅をばらばらに設計するのでなく、群として捉えて一体的に設計した例。半共用地の提案は興味深く、魅力的な実現が期待される。

担当審査委員| 難波 和彦   高橋 晶子   手塚 由比   西沢 立衛  

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