GOOD DESIGN AWARD

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CC

2019

GOOD DESIGN|グッドデザイン賞

受賞対象名
小規模分譲住宅 [久山ヴィレッジ樹ノ里]
事業主体名
株式会社百田工務店
分類
戸建て住宅
受賞企業
株式会社百田工務店 (福岡県)
受賞番号
19G131032
受賞概要
2019年度グッドデザイン賞受賞概要

受賞対象の概要※掲載している情報は、受賞当時の情報のため、現在は異なる場合があります。

概要

・きれいな街並みを作りそれを維持する為のルールがある事と、そのデザインとコストのバランスをとり、住み手にとって納得感のある街づくりを実現した。・視覚的に空間をシェアすることで生まれる街区の豊かさを実現し、選ばれる街づくりとした。・地元密着企業として将来に対し持続可能なビジネスモデルとしての事業デザインを構築した。

デザインのポイント
1.コスト重視の住宅事業が多い中、コストと美観のバランスを取り、美観の持続性がある街並みを目指した
2.権利関係は明確にしつつ、配棟、外構、フェンス等をルール化し、視覚的に空間的をシェアし広がりを実現した
3.地元企業として外部と組むことで、地域の街並みに寄与し企業自体も持続性がもてる事業デザインを構築した
プロデューサー

株式会社百田工務店 代表取締役社長 百田善太郎+株式会社コプラス 大澤愼一

ディレクター

株式会社百田工務店 新築部 石井健一+株式会社コプラス 大澤愼一

デザイナー

株式会社百田工務店 石井健一+有限会社建築デザイン工房 谷口遵+有限会社田主丸緑地建設 小西範揚

上:(株)百田工務店 石井 中:(有)建築デザイン工房 谷口 下:(有)田主丸緑地建設 小西

詳細情報

http://hisayama-kinosato.jp/

発売
2017年7月13日
価格

オープンプライス

販売地域

日本国内向け

設置場所

所在地:糟屋郡久山町大字猪野字水願737番13外

受賞対象の詳細

背景

宅地開発は効率追求が優先され、敷地の広さ、建物のデザイン仕様がおざなりにされていることが特に地方では顕著であり、地元企業の責任として、いかに住み手に効用のある街をつくるかを考た。そこで独りよがりのデザイン、企画にならないように、街づくりの経験があるパートナーとコラボレートすることとした。効用として例えば、敷地面積はある程度確保しながら、外構デザインを設定し、面積以上の広がりを感じられる工夫をルール化した。また、きれいな街並みを実現することは当然として、それを維持していく仕組みもつくり、住み手にも説得力がある企画となった。建物は将来的には更新されていくため、その際のルールを明確にし、建物が更新されても街並みの美観が保たれるよう、植栽、外構のガイドラインを含む「まちなみ維持管理組」を組成。11区画の住民が住んでからも柔軟にルールを運用できるようにすることで街並みを維持管理しやすい仕組みとした。

経緯とその成果

街並みとして、建築可能ラインを設け空間を広く見せるためアプローチの距離を多くとり、そのアプローチの外構、植栽をルール化することで、ゆったりとした、緑を感じる街並みとした。建物も、外壁の色合いや屋根の形状等の制限を加え、全体的な調和をはかり将来に向けて美観の維持を図れるようにした。 また、住戸間でより快適に住みやすくするため、窓の開口についても制限として「優先面」、「配慮面」を設け、主に北側の配慮面の開口部は向かいの住宅と視線が直接バッティングしない工夫をして、より快適に住めるようにした。その他エアコン室外機等外部空間に設置されるものについても、敷地内に「建築可能エリア」「隣地配慮エリア」「景観優先エリア」「景観維持エリア」を設けそれぞれのエリアで制限事項を設定した。その結果、街並みとして美観を保ち、きれいな街並みとなった。ルールは浸透しており、倉庫等設置のルール変更が円滑に行われた。

仕様

土地面積:214m²~237m² 建物面積:109.3m²~ 間取り:4LDK他 用途地域:宅地・第一種住居地域 建ぺい率:60% 容積率:200% 都市計画:都市計画区域 設備:九州電力、上下公営水道 道路:私道幅員6m 駐車場:2台

どこで購入できるか、
どこで見られるか

福岡県糟屋郡久山町大字猪野字水願737番13外(現地)
株式会社百田工務店ホームページ

審査委員の評価

戸建分譲で、ルールを作って町並みを整える計画は近年ではしばしば見られる手法だが、今回比較的小さな開発である中でそれを行い、配置計画などで細やかな設計がなされていることが素晴らしい。人口が減少するこれからの時代、地方ではこうした小規模な開発の方が多くなることが予想されるが、こうした住宅地が豊かに作られることはますます重要になってくると思う。

担当審査委員| 篠原 聡子   猪熊 純   原田 真宏   藤原 徹平  

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